Depuis le 1er avril 2016, la loi ALUR sur la formation obligatoire des professionnels de l’immobilier entre en vigueur. Comme son nom l’indique, cette loi concerne tous les intermédiaires de l’immobilier qu’ils soient titulaires de carte professionnelle, chargés de la négociation ou des professionnels indépendants.
Quel est l’objectif de la formation alur ?
L’objectif consiste à se conformer à la réglementation liée à l’activité immobilière et faire l’acquisition d’une attestation dans le but de pouvoir renouveler sa carte professionnelle. Grâce à cette obligation de formation, les professionnels de l’immobilier peuvent se perfectionner et maitriser les évolutions importantes dans le cadre juridique ou technique.
Qui est concerné par les obligations de formation loi Alur ?
Sont soumis à cette réglementation sur la formation loi ALUR :
- Les détenteurs de la carte professionnelle d’agent immobilier ou le représentant légal d’une agence immobilière qui peut être les salariés habilités à faire une négociation ou un engagement pour le compte de l’établissement en question
- Les dirigeants d’un réseau, agence ou bureau intervenant dans l’immobilier
- Les agents commerciaux qui travaillent pour le compte des négociateurs immobiliers ou appartiennent à des réseaux de mandataires immobiliers titulaires de la carte professionnelle
- Tous ceux qui exercent les métiers de transaction immobilière, l’administration de patrimoines et des syndics de copropriété.
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Quels sont les contenus des programmes?
Conformément à la législation, toutes nos formations ont été conçues de manière à vous permettre d’actualiser vos connaissances au niveau juridique, économique, commercial, technique et économique. Nos formations visent à éclaircir les domaines juridiques, économiques, commerciaux, la déontologie (2h obligatoires) ainsi que les techniques liées à la construction, l’urbanisme, la transition énergétique ou l’habitat.
Quelle est la durée de la formation ?
La formation continue des agents immobiliers dure 14 heures par an, soit 42 heures pendant trois années consécutives d’exercice dont 2h minimum de déontologie et 2h minimum portant sur la discrimination.
Qu’en est-il de la durée de validité ?
La durée de validité de la carte professionnelle d’agent immobilier est de 3 ans et devra ensuite faire l’objet d’un renouvellement.
En ce qui concerne le renouvellement, celui-ci est soumis aux certaines dispositions justifiant le suivi de la formation continue :
- au cas où la date d’expiration de la carte est établie à présent, son titulaire devra constituer un motif de 14 heures de formation alur.
- Mais si celle-ci expire en 2023, le titulaire doit pouvoir justifier de 42 heures de formation, dont 14 heures en 2021, 14 heures en 2022, 14 heures en 2023.
Que se passe t’il à la fin de la formation ?
Après avoir participé à la formation continue des agents immobiliers, vous recevrez
une attestation
qui, une fois transmise à la CCI, permettra d’emblée
le renouvellement de la carte professionnelle.
Programme Formation Loi Alur - Pack Complet (42h)
Module 01
Les devoirs, obligations et responsabilités de l'agent immobilier
1. Non-discrimination
2. Déontologie
3. RGPD
4. TRACFIN
Module 02
Economie et organisation du marché de l’immobilier
1. L'analyse du marché immobilier
2. L’analyse des indicateurs économiques, démographiques et sociologiques
3. L'analyse des structures d’entreprises opérant sur le marché de l’immobilier
4. Le repérage du RGLE du logement dans l’activité économique nationale et internationale
Module 03
Réalisation du dossier administratif d'une transaction spécifique (VEFA, viager) dans le respect de la réglementation
1. Réalisation du dossier administratif d'une transaction spécifique (VEFA, Viager) dans le respect de la réglementation
Module 04
Devenir un as de la prospection
1. L’organisation de la prospection
Module 05
Tous les secrets de la photo immobilière
1. Tous les secrets de la photo immobilière
Module 06
Assurer les opérations administratives liées aux transactions immobilières
1. Constitution du dossier administratif de mise en vente ou en location d'un bien immobilier
2. Promotion de la vente ou de la location d'un bien immobilier dans le respect de la législation
3. Réalisation d'un avant-contrat ou un compromis de vente dans le respect du cadre légal
Module 07
Assurer les opérations courantes de gestion d'une copropriété
1. Participation à l'élaboration du budget d'une copropriété
2. Facilitation de la gestion administrative courante d’une copropriété
3. Organisation et convocation à l'assemblée générale de copropriétaires
Module 08
Prendre en charge la gestion des activités liées à la gestion locative d'un bien immobilier
1. Réalisation des opérations courantes de gestion locative d'un bien immobilier
2. Prise en charge du dossier administratif aux spécificités du logement social
3. Constitution du dossier administratif d'un bien en gestion locative jusqu'à la signature du bail en respectant le cadre légal
Module 09
Architecture, habitat et urbanisme, développement durable
1. L’étude de l’évolution de l’habitat et des styles architecturaux
2. La prise en compte des règles d’urbanisme
3. Le repérage des éléments caractérisant le bâti
4. La prise en compte des préoccupations sociétales et environnementales
Module 10
La communication professionnelle
1. La préparation à la communication
2. La gestion de la relation de communication
3. La gestion des conflits
4. La démarche qualité
Module 11
L’anglais appliqué à l’immobilier
1. Introduction/L’examen
2. Présentation et salutations – Premier contact avec le client
3. Description de la propriété
4. Achat / Vente de la propriété
5. Négociation
6. Propriété en location
Module 12
La règlementation de la mise en location
1. La réglementation de la mise en location
